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Venta: apartamentos en Marbella, Málaga


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Apartamento venta en San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga.
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Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 "Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor." Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie118m²dormitorios2baños2 jardín piscina
695.000€ (5.889,83€/m²)
Apartamento venta en Marbella, Málaga.
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???? Lujoso Dúplex 122m2  en Marbella Jardines de las Chapas A solo 3 minutos a pie de la playa y del famoso Nosso Beach Club – con impresionantes vistas al mar y a la montañas Este elegante dúplex con 3 dormitorios en suite se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Marbella, a pocos pasos de la playa. Distribuido en tres plantas, combina el encanto mediterráneo con el confort moderno y espacios amplios y luminosos. Planta baja: Luminoso salón con y terraza con chimenea y vistas al mar, cocina abierta totalmente equipada, aseo de invitados y pequeño trastero. Primera planta: Dos dormitorios con baño en suite, cada uno con su propia terraza – uno con vistas al mar y el otro con vistas al mar y a la montaña. Planta superior: Dormitorio principal con baño en suite, amplia ducha tipo "walk-in" y terraza privada con espectaculares vistas al mar. ⸻ • Vistas panorámicas al mar y a la montaña • A solo 3 minutos a pie de la playa • Piscina comunitaria y ascensor • Tres terrazas con diferentes orientaciones • Arquitectura abierta y luminosa ⸻ El dúplex cuenta actualmente con licencia turística. Dado que la legislación ha cambiado recientemente, recomendamos informarse individualmente sobre la posibilidad de obtener una nueva licencia. Con gusto le ayudamos con un abogado local de confianza. ⸻ Las Chapas es una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella: tranquila, cuidada y cerca de la playa, campos de golf, colegios internacionales y excelentes restaurantes. Una verdadera joya en la Costa del Sol – ideal como vivienda vacacional, inversión o residencia permanente.

Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie122m²dormitorios3baños3 piscina
550.000€ (4.508,19€/m²)
Apartamento venta en Puerto Banús, Marbella, Málaga.
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Sole Agency - Exclusive listing Con una ubicación ideal en la prestigiosa Nueva Milla de Oro de Estepona, en primera línea de golf, este magnífico ático dúplex de 432 m² encarna el refinamiento absoluto de la Costa del Sol. Ubicado en una residencia ultra segura con conserje y varias piscinas ajardinadas, esta propiedad excepcional combina arquitectura contemporánea, comodidad absoluta y relajantes vistas a la naturaleza y a los campos de golf circundantes. Desde la entrada, la zona de recepción seduce por sus generosos volúmenes y su excepcional luminosidad, realzada por amplios ventanales que dan a amplias terrazas. La cocina de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra armoniosamente en la sala de estar. El ático cuenta con cuatro suntuosas habitaciones en suite, cada una con baño privado, que ofrecen intimidad y elegancia. Las terrazas, orientadas al sur, revelan una vista parcial del mar Mediterráneo y una vista panorámica del campo de golf, invitando a la relajación y la contemplación. La planta superior alberga la suite principal y una azotea privada equipada con jacuzzi, un auténtico remanso de paz suspendido entre el cielo y la tierra. Este ático se encuentra en un entorno privilegiado, a solo unos minutos de las playas, los restaurantes refinados y los prestigiosos clubes de Marbella y Estepona. El complejo, con una arquitectura elegante y jardines tropicales meticulosamente cuidados, ofrece un entorno de vida exclusivo y seguro. Combinando lujo discreto, comodidad contemporánea y una ubicación excepcional, este excepcional ático dúplex es una invitación a disfrutar de la Costa del Sol en todo su esplendor. Una propiedad única, pensada para los amantes de la elegancia, la luz y la serenidad.

Puerto Banús, Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie432m²dormitorios4baños4 jardín piscina
780.000€ (1.805,55€/m²)
Apartamento venta en Elviria, Marbella, Málaga.
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Este hermoso apartamento de esquina te ofrece una luz natural abundante que llena cada rincón de sus 3 dormitorios y 2 baños. Al entrar, te recibe un acogedor hall de recibidor que da paso a una cocina amueblada con una terraza adyacente, perfecta para disfrutar de desayunos con vistas. El amplio salón-comedor fluye armoniosamente hacia una terraza encantadora que te permite relajarte y contemplar el mar en cualquier estación del año. Este hogar cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefacción central, persianas electricas y elegantes suelos de mármol en toda la propiedad. Para mayor comodidad, dispone de plaza de aparcamiento y trastero. Los jardines comunitarios, un oasis tropical, rodean varias piscinas ideales para el relax y el ocio. Además, el complejo ofrece un campo de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, gimnasio y campo de prácticas, brindando múltiples opciones recreativas. La casa club, con su famoso restaurante El Lago y vistas a un lago sereno, es el lugar perfecto para desconectar y disfrutar de momentos especiales. Ubicado a pocos minutos en coche de la playa de Elviria y junto a Greenlife Golf, este apartamento combina tranquilidad y accesibilidad. El cercano Centro Comercial Elviria ofrece una amplia variedad de tiendas, bares, restaurantes y servicios, mientras que colegios internacionales y alemanes están a solo 10 minutos. La ciudad de Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga están a corta distancia, garantizando una excelente conectividad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, comodidad y vistas impresionantes en la Costa del Sol!

Elviria, Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie127m²dormitorios3baños2garaje jardín piscina
650.000€ (5.118,11€/m²)
Apartamento venta en Marbella, Málaga.
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Exclusivo piso reformado en la Milla de Oro de Marbella, junto al Hotel Puente Romano Presentamos esta magnífica propiedad de estilo contemporáneo situada en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella: la Milla de Oro, a tan solo 100 metros del icónico Hotel Puente Romano y junto al Centro Comercial Forum. Una oportunidad única de adquirir una vivienda de lujo donde el diseño, la calidad y la comodidad se unen en perfecta armonía. Características principales de la propiedad • Piso totalmente reformado con instalaciones nuevas: electricidad, fontanería y aire acondicionado. • Planta media en esquina, con orientación sur y vistas parciales al mar. • Más de 120 m² construidos, distribuidos con gran amplitud y luminosidad. • Dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. • Cocina abierta y moderna de diseñador Molina Caballeros esta equipada con electrodomésticos Siemens. • Dos terrazas de buen tamaño con luz natural durante todo el día. • Oficina de diseño integrada en el salón, ideal para teletrabajo. • Trastero y dos amplias plazas de garaje incluidas en el precio. Diseño e interiorismo Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente elegante y acogedor: • Baños diseñados por José Manuel Ferrero, con piezas de alta gama de las marcas Imex y Dedal. • Lámparas de diseño de la reconocida firma italiana Luceplan. • Revestimientos de muros con papeles y porcelánicos exclusivos de Casamance, Arte y Élitis. • Mobiliario a medida de marcas portuguesas y españolas de renombre como Haru, acompañado de alfombras Antik Chenille. Entorno y urbanización La vivienda se ubica en una urbanización cerrada con cámaras de seguridad y piscina comunitaria. Su localización es inmejorable: • A pocos pasos de la playa y de los restaurantes más prestigiosos de Puente Romano, el Centro Comercial Forum y otros de renombre en la Milla de Oro. • Rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, bancos, peluquerías y transporte público. • Perfecta tanto como segunda residencia como inversión, gracias a su altísima demanda para alquiler turístico de lujo. Un estilo de vida incomparable Esta propiedad combina la exclusividad de su ubicación con la sofisticación de un interiorismo de vanguardia. La luminosidad natural, el diseño atemporal y la cercanía a la playa y a los mejores servicios de Marbella convierten este piso en una de las opciones más atractivas del mercado actual en la Milla de Oro. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA +AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE

Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie120m²dormitorios2baños2 piscina
1.299.000€ (10.825€/m²)
Apartamento venta en San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga.
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Amplio Dúplex Moderno en la Exclusiva Urbanización El Gamonal, Las Petunias, San Pedro de Alcántara – ¡Vistas Panorámicas a La Concha, Piscina y Cercanía al Golf! Descubre este magnífico dúplex contemporáneo en la codiciada Urbanización El Gamonal, enclavado en el prestigioso barrio de Las Petunias en San Pedro de Alcántara – un enclave residencial sereno en la Costa del Sol de Marbella. Con 139 m² construidos, esta luminosa propiedad está en excelente estado y lista para entrar a vivir, ofreciendo una combinación perfecta de estilo, comodidad y conveniencia. Totalmente amueblada con acabados de alta calidad, es ideal como hogar todo el año o refugio vacacional, con fácil acceso al vibrante Bulevar San Pedro para salidas familiares y a solo 10 minutos andando de playas impolutas. Características Principales: Distribución Elegante: Un amplio distribuidor de entrada con armario da paso a un gran salón-comedor, que fluye hacia una terraza espaciosa con vistas impresionantes a la montaña La Concha – ideal para entretenimiento al aire libre. Cocina Moderna: Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marcas premium, más un gran lavadero para la practicidad diaria. Dormitorios Cómodos: Tres habitaciones dobles en la planta superior, cada una con amplios armarios empotrados y cajoneras; la principal cuenta con baño en suite privado, mientras que un baño completo atiende a las demás. Placer Exterior: Dos terrazas y balcones expansivos con orientación sur-oeste para luz natural abundante y vistas panorámicas a la montaña. Comodidades Esenciales: Garaje privado y trastero incluidos; piscina comunitaria para baños refrescantes; aire acondicionado completo en toda la vivienda. Comunidad Exclusiva: Urbanización cerrada con solo 24 viviendas, garantizando privacidad y tranquilidad, con jardines bien mantenidos y seguridad 24 horas típica de la zona. Ubicación Privilegiada: A minutos de campos de golf renombrados como La Quinta, con rápido acceso a la autopista A7 – 10 minutos al glamuroso Puerto Banús, 15 minutos al centro de Marbella y menos de 10 minutos andando a las playas. Rodeado de servicios de primer nivel como supermercados Mercadona y Lidl, colegios, centros de salud, farmacias, bancos y una variedad de restaurantes y cafeterías. Disfruta del clima suave de la Costa del Sol con más de 320 días soleados al año, más cercanía a rutas de senderismo y parques familiares. Este dúplex representa un valor excepcional en uno de los enclaves más deseados de San Pedro – ¡contáctanos hoy para concertar una visita y hazlo tuyo!

San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie139m²dormitorios3baños2 jardín piscina
555.000€ (3.992,8€/m²)
Apartamento venta en San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga.
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Espectacular y lujoso apartamento con vista al mar! Edificio de nueva construcción en una prestigiosa urbanización en San Pedro de Alcántara, Marbella. 3 dormitorios y 2 baños, amplísimo y luminoso salón-comedor, terraza cubierta con vistas al mar, muy cerca de la playa. Os presentamos este magnifico apartamento de 123 m2 construidos y 36 m2 de terraza cubierta con vistas parciales al mar y a la piscina y jardín comunitario. Recinto cerrado. Aparcamiento subterráneo. Apartamento cuenta con una plaza de garaje y un trastero. Apartamento sin estrenar de nueva reciente construcción, cuenta con todas las prestaciones y detalles de un piso de lujo muy cerca de la playa. Armarios empotrados en todos los dormitorios, el dormitorios principal cuenta con un vestidor grande y otro pequeño, además con el baño en suite. Los dos dormitorios y el salón - comedor tienen acceso directo a la enorme terraza cubierta de 36 m2. con vistas parciales al mar y al jardín de la urbanización. Persianas eléctricas en todos los dormitorios. Cocina equipada con electrodomésticos de marca Siemens y cumple con todas las exigencias de un piso de lujo. Apartamento está equipado con aerotermia para calentar el agua, lavadora de la marca Siemens. Aire Acondicionado calor/frío. No pierdas esta oportunidad de estrenar ese magnífico apartamento de lujo muy cerca de la playa en San Pedro de Alcántara. Cerca de los colegios internacionales y nacionales. Cerca de tiendas y a pie de la cualquier parte de la cuidad De San Pedro

San Pedro de Alcántara, Marbella, Málaga

Apartamento en venta
superficie121m²dormitorios3baños2 jardín piscina
1.070.000€ (8.842,97€/m²)

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